奉贤新城“数字江海” 藏着上海未来产城的“蝶变”

  一张白纸还未书写,便已气象万千(www.nangchuo.com)。

  2021年4月9日,上海奉贤新城首个数字产城融合造城计划发布。“数字江海”—— 一个全新可感知、可参与,各类创新要素集成的未来数字城市示范区——上海首个城市力全渗透的数字国际产业城区呼之欲出。

  其实,早在2019年,这里就被定位为智能网联核心技术的产业承载区,上海第三个无人驾驶的测试场景、与汽车相关的国家级实验室等一批功能平台也在这里诞生,产业应用场景的复杂程度处于世界领先地位。

  未来不仅有智能网联汽车、无人驾驶技术的全面数字化应用,还会有生物医药、健康医疗等美丽消费相关的数字应用场景在这里展开。

  对此,软银孙正义曾憧憬着:“未来30年超级智能一定会诞生,如果超级人工智能嵌入到可移动的设备中,也变成机器人,对我们的生活将带来巨大的改变。未来30年,智能机器人的数量(包括智能汽车)会超过人口总量,奇点就要到来。”

  从这位号称能预言未来50年行业趋势者的一席话中,或许能读懂奉贤新城发力数字赛道背后的深层逻辑。

  但是,承载落地的“数字江海”想得更透彻、更长远,那就是必须围绕生活、产业和治理这三个数字赛道同步展开。

 01

  场景竞争

  说到智能机器人,就必然会谈到物联网。

  未来20年,物联网的芯片发货量要超过1万亿,万物都将相互连接,超级智能走进云端,并走进自动驾驶、健康医疗、客户服务、工业制造等领域。

  万物互联时代,未来商业和产业的竞争,本质就是场景竞争,是对物理与虚拟结合的场景的创建与争夺。参与产业和人群的多样性程度,是搭建出具有共同归属感、强交互关系的“场景”关键。

  多样性越丰富,场景就越有生命力,就越能够创造出新的产业生态关系。

  “数字江海”显然很早就意识到这一点。

  数字江海效果图

  在数字江海2060亩土地上,从一开始就基于产业用户端理想的工作和生活方式,来演绎产品设计、道路规划和建筑细节。

  作为数字江海未来的三大主导产业,数字经济、生物医药和智能网联汽车,正因为万物互联时代的加速来临,进入了一个全新的阶段。

  仅以智能网联汽车为例,从2020年底,阿里巴巴集团宣布进军智能汽车行业开始,在过去半年时间里,百度、腾讯、小米、滴滴、大疆、华为等分别踩下油门,于是乎,智能汽车赛道上挤满了中国最厉害的软硬件技术实力型企业。

  2021年堪称中国智能汽车元年,而智能汽车绝对核心的一项技术就是“自动驾驶”,自动驾驶汽车在进行规模化商用之前,必须进行充分的功能安全和性能安全试验验证,以保证车辆能够自主上路,测试的内容包括传感器、算法、执行器、人机界面等。

  数字江海丰富的生活和多元的产业人群,无疑为智能汽车的商业应用,创造了最佳的实证场景。

  在丰田编织之城的短片中,丰田为自动驾驶汽车赋予了多功能的场景设计,提供7*24小时的全天候服务。

  比如,除了自动的出行服务外,还可以变身为物流创新服务,实现从物流分发中心到目的地的全自动;甚至还有移动零售服务。

  丰田编织之城中描绘出的生活场景,只是“数字江海”智能网联生活的冰山一角。

  与丰田编织之城服务一家产业用户不同,在“数字江海”,未来将有数千家企业入驻,涉及智慧交通、智慧医疗、智慧商务、智能制造、智慧美妆、智慧消费等差异化的产业需求和数字应用场景,意味着土地“场景”的功能必定是高度复合的。

  就好像“直播女王”薇娅在杭州奥体的工作室,4套大平层打通,总面积1000多平方米,基本就是“起居空间+工作室+仓库”的混合体;“口红一哥”李佳琦一年要做389场直播,忙起来40小时无休。

  新数字经济时代的企业主将工作休憩融为一体,才更有效率,土地功能的高度复合将成为一种趋势。

  数字江海示意图

  在数字江海,生产、研发、商业、住宅、办公和学校等多样城市功能和产业功能,将在一块土地上高度集聚,甚至还体现在单栋建筑的垂直功能的复合上。

  比如:一楼可以作为商业展示空间或公共空间,二楼做研发,三楼做办公等。

  数字江海示意图

  最值得一提的,面对长达10年的开发周期,土地使用“场景”充满变数的情况,“数字江海”预留了大量z类、x类的弹性用地空间,以及与之相配套的弹性路网空间,等到土地正式出让之前,再根据具体需求来重新设定。

  未来数字江海,将打破工作和生活的物理边界,创造更为弹性的空间。

  “数字江海一定要成为奉贤新城的生活目的地,服务的对象不能仅局限在入驻园区的企业,还应有数字江海周边的社区居民,真正实现‘白加黑、五加二’这样一个土地的高复合利用。”用临港南桥科技城党委副书记、总经理杨凌宇的话来说,“此时的数字江海,它不仅是一座有城市功能配套的产业园区,更是可以入驻产业的一座微型城市。”

 02

  潜能激发

  在数字江海,人是一切“场景”的核心,而产业人群的创造力,才是最宝贵的可再生资源。

  传统产业园相对隔离的物理空间,不具备主动的表达与交互能力,从一定程度上,这会抑制每个人的创造力。

  而数字江海则能够创造出更多人与人相遇,互动,激发彼此潜能的城市空间。

  中央公园

  数字江海激发潜能的“秘密武器”,是从设计阶段开始,就打造一座数字孪生的城市。

  除了实体的园区以外,在网络上还有一座虚拟的园区,进入这座虚拟的园区,所有的能源使用信息、人员信息,商业生活消费的信息,企业生产数据信息等都会汇集成一个总的集成,成为一座数字之城的智慧“大脑”,运营管理者可以各种衡量指标实现可视化的分析、协同和决策制定。

  数字江海规划示意图

  在数字江海,除了产业博物馆,路演中心,公共数据的服务中心,公共实验室,以及职业教育中心之外,每一栋楼的空间都将结合主导产业的需求特点,度身定制,强调它的适配性。

  例如这栋楼是为生物医药企业服务的,会精准到是为生物医药的干细胞研究企业服务,还是满足其他生产需求服务;

  如果是为智能网联汽车服务,则一定要满足,他们的实验车辆可以很随意进出底层空间;

  数字江海甚至为企业提供“保姆式”、“妈妈式”的服务,让企业不用操心任何经营生产以外的东西。

  数字江海规划示意图

  根据不同产业的需求特点,与产业相配套的生活“场景”功能也会变得“智慧”融合。

  在大数据算法的加持下,沿着数字江海生态河道的轴心,两岸的底楼空间会赋予不同的功能,它可以是一家咖啡馆,一个酒吧,也可以是一个创意市集,甚至可以是一家米其林的餐厅。

  示意图

  VR体验馆、创意概念店、潮流商店、健身房、书店等年轻人喜爱的生活概念被大量的融入;当然,还有年轻运动社交方式的营造,滑板公园、环城赛道、户外瑜伽、24小时篮球场等,所有这一切都为了创造出多样的生活选择,让这里的职住既分离又平衡。

  数字江海规划示意图

  未来, 在这座数字江海中每个场景都配备相应的嵌入式传感器,连成一个城市数据操作系统,人、商业场景、建筑物和汽车用数据和传感器全部连接起来,通过相互交流,可以在虚拟和现实两个世界中试验实证人工智能技术,并最大限度地发挥其潜力,形成一个开放、融合、共享、生长的“城市引擎”。

  可以想象一下——

  清晨,吃完住宅内最新的家庭智能机器人做好的早餐,乘电梯下楼,穿过架空层的活力空间,进入环城赛道来一个5公里的竞速跑;

  白天,与10个城市的客户开完线上例会,去公共实验室完成一个预约好的产品检测,然后徜徉于图书馆与产业博物馆之间;

  下午,和5批国际投资人在路演展示中心完成下一轮融资的沟通,然后在室内体育馆打一场酣畅淋漓的篮球赛或是在户外草地,席地瑜伽,感受岁月静好。

  傍晚,约好自动驾驶的车辆,去学校接回孩子,去边上新开的一家网红餐厅吃晚饭,顺便到边上的潮流商店买点日用品。

  饭后穿过热闹的创意集市,沿着丰富多彩的街道,走到河岸边,一路向东,去金汇港畔看百年一遇的流星雨。此时,家中的智能机器人早已把附近集市送来的海鲜放进冰箱、开始整理衣物,清洁房间。

  这里是“数字之城”,它供应的不止是一栋栋建筑,更是供应一整套先进生产力和生活方式。

  03

  永续城区

  其实,全球数字经济最时髦的办公室,早就不在市中心耸入云霄的总部,而在低密的绿色生态园区。网上刷屏最狠的网红园区,一个是在203万平方米森林里造树屋的微软总部,另一个是种了4万多株热带植物的亚马逊总部。

  这或许是,在虚拟世界呆多的人,会希望寻找一种更接近自然生存的状态。

  这点和数字江海最为相像,整个数字江海就是一个天然的植物园,数十年的苗木花草的养护,让整个数字江海绿意盎然,生态基底非常的优质。

  数字江海示意图

  按照规划,未来的开发过程中,数字江海将率先完成整个地块内部、景观打造,尽量做到苗木平衡。

  一条从金汇港引入的T字型的水网,更成为了数字江海景观规划的点睛之笔。

  数字江海,不仅长在森林里,还要让这里的每一栋建筑都能拥有一片“湖之秘境”。

  这样的数字产业城区,在上海几乎是空白。

  与此同时,随着中国提出实现2030年前碳达峰、2060年前碳中和目标,人们开始积极寻找碳中和的方案,产业园区就是一个重要的载体。

  数字江海天赋异禀的低碳优势,自然成为中国“智能制造”的下一个新“磁极”。

  能源方面,整个数字江海的清洁能源中心,是由多种新能源与清洁能源综合利用,包括光伏,多种形式的储能等,同时通过智慧能源管理平台来实现能源的节约利用,这为数字江海在能源管理和高效利用上,创造非常好的竞争优势。

  建筑方面,园区内新建建筑实行绿色建筑标准比例100%;新建公共建筑按照绿色建筑三星级及以上标准建设比例不低于70%。

  此外,还将布置示范性零碳超低能耗建筑来展示区域的碳中和手段。

  数字江海示意图

  居住室内和工作区域,可以看到智能机器人等智慧互联黑科技的应用场景,智能的厨房系统可以根据菜谱进行智能买菜、产业园有智慧互联科技深度参与生产和研发、未来社区服务中心甚至可以提供远程全息智慧诊疗系统等等,在改善日常工作和生活质量的同时,也大幅度提升了时间效能。

  示意图

  碳中和目标也将倒逼生活方式的改变与升级,数字江海对内的各功能组团,除自动驾驶车行道外,还将建立城市慢行系统;对外交通则依赖静态公交和自动转运相结合,以尽量减少碳足迹。

  可以说,未来的数字江海,将用前沿的科技元素与自然生态有机结合,将“乌托邦”逐步变成现实。

  数字江海示意图

  尾声

  某种意义上,数字江海不仅是一个产业城区,也是全球大师的建筑作品集群、上海数字之城、低碳之城、韧性之城、创意之城,更是上海五大新城“美好产业场景的孵化器”。

  从建筑、生态、产业、出行到服务,关于数字江海的一举一动,似乎都会引发上海探索未来产城的“蝴蝶效应”!

  你能想象的和超越想象的,都已写入规划,开始上马倒计时。

  数字江海澎湃而来!

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文章来源:乐居买房

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